其實，住宅建設(shè)計主要取決于財政能力，而不是居住者的實際要求。但隨著經(jīng)濟水平的逐步提高，人們在物質(zhì)生活其它方面的需求不斷被滿足，唯有居住方面的矛盾越來越尖銳。住宅建設(shè)設(shè)計受到如何執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)與滿足人民需要雙重壓力的擠迫。而住宅建設(shè)設(shè)計中所存在的問題也更受人關(guān)注。因此，下面將針對住宅建設(shè)設(shè)計的要領(lǐng)進(jìn)行簡單的介紹。

     起居廳設(shè)計，衛(wèi)生間各種功能的分離現(xiàn)象也比較多，不少住戶希望將洗臉，盆浴分開，尤其是早晨使用時間比較集中，更顯出分離的必要性。廚房設(shè)計，在現(xiàn)代住宅中，廚房的地位已顯得越來越重要，廚房的功能從過去單一的烹調(diào)行為發(fā)展為集倉儲，加工，清洗，烹飪和配餐等多功能于一體的綜合服務(wù)空間，所以餐廳和廚房合用同一空間。用餐空間與灶臺，操作臺，洗滌池空間分離，即燃火點與餐室分隔的方式，使用方便，節(jié)省時間，減少串味，衛(wèi)生，不影響廳內(nèi)活動，造價低。

     現(xiàn)在廚房的使用面積太小，給排水管道，燃?xì)夤艿赖扰帕辛銇y，沒有統(tǒng)一專用管道井，檢修也十分困難，脫排油煙機不設(shè)排污管道，污染環(huán)境，廚房設(shè)施不配套，缺少電源插座，水龍頭等，不能滿足使用要求。如能將廚房與陽臺相連，可把廚房中的灶臺等設(shè)備移動陽臺，將陽臺與廚房隔墻取消，或改為隔斷，這樣既增加了使用面積，又減少了污染，同時還可做為第二起居空間。

     假如廚房和衛(wèi)生間相連，還可同時使用一個排煙道。隨著人們生活水平的不斷提高，冰箱已不再作為******品放在起居廳，微波爐，電烤箱等廚房電氣產(chǎn)品不斷增多，若將廚房的使用面積增加，使用功能卻會大大提高，這樣的廚房一定會深受廣大住戶的喜愛。